L’entretien d’un immeuble demande de plus en plus d’expertises. L’équipement dans un immeuble est de plus en plus complexe et exige du gestionnaire une connaissance approfondie du fonctionnement de ces équipements. (Ascenceurs, système alarme et incendie, systèmes de ventilation, climatisation et chauffage, ) Il en est de même pour les éléments de structure tel les toitures, la fenestration, enveloppe du bâtiment, calfeutrafe, joints d’étanchéité et d’expansion pour ne nommer que ceux- là.

Un plan de maintenance préventive peut faire des merveilles. Avoir plan d’entretien préventif permet d’éviter les pannes et l’usure prématuré des équipements dans un immeuble et ainsi diminuer les coûts d’entretien. Au contraire. l’expérience nous a démontré qu’un plan d’entretien réactif est beaucoup plus onéreux à moyen et long terme.

Qu’est-ce que l’entretien des bâtiments ?

L’entretien des bâtiments comprend une grande variété de tâches en fonction de l’entreprise ou de l’organisation particulière. Il englobe une grande partie du travail “en coulisses” pour s’assurer qu’une installation ou un bâtiment reste fonctionnel et confortable pour ses utilisateurs.

L’entretien du bâtiment comprend le nettoyage des espaces communs, l’enlèvement régulier des ordures et la réparation des objets cassés. Cela peut impliquer l’inspection, la réparation et l’entretien des systèmes électriques, des systèmes de chauffage et de climatisation et d’autres services publics.

Dans certains cas, l’entretien du bâtiment s’étend également à la propriété extérieure et comprend la gestion des gicleurs, l’entretien des pelouses et la gestion du paysage

Exemple d’entretien d’un bâtiment

Un service de maintenance des bâtiments gère tous les systèmes, les réparations et les tâches en cours pour assurer le fonctionnement quotidien d’une installation. Souvent, d’autres employés de l’entreprise tiennent pour acquis une grande partie du travail de l’équipe de maintenance. Ils s’attendent simplement à ce que le bâtiment soit maintenu propre, que la neige soit déneigée en hiver et que la climatisation soit en marche pendant la chaleur de l’été.

Un complexe d’appartements est un exemple d’entreprise qui a des besoins variés. La gestion nécessite un entretien régulier de la pelouse et du paysage de la propriété ainsi que le nettoyage et la réparation des unités au fur et à mesure que les résidents emménagent et sortent. Les résidents eux-mêmes lancent des ordres de travail avec des demandes de réparation d’appareils ou des problèmes de lutte antiparasitaire. Les parties communes nécessitent également un nettoyage.